Katras pilsētas centrā ir centrs, centrs, kas nosaka pilsētas panākumus vai neveiksmes. Liela daļa impulsu mūsu ekonomikas pavērsienam Denverā radās mūsu pilsētas centra stratēģijā.
Viena no pirmajām lietām, ko es izdarīju pēc stāšanās amatā 1991. gadā, bija centra samita sasaukšana, kas bija vērsta uz mājokļiem. Līdz tam centrā uzsvars tika likts uz mazumtirdzniecību, nevis uz mājokli. Es biju pārliecināts, ka, ja centrā varētu izveidot dzīvojamo iedzīvotāju skaitu, sekotu mazumtirdzniecība. Samita rezultātā radās vairākas uz mājokli orientētas iniciatīvas.
Mēs izveidojām centra mājokļu biroju, lai pārdotu mūsu brīvo ēku sarakstu mājokļu attīstītājiem un sniegtu izstrādātājiem un investoriem precīzu informāciju par īpašumiem un tirgus apstākļiem. Mēs arī veicām plašas izmaiņas centra zonējumā, lai veicinātu uz mājokļiem un tranzītu orientētu attīstību un aizsargātu vēsturiskās ēkas. Spēkā esošie zemes izmantošanas noteikumi kavēja mājokli. Mēs izmantojām lielāku blīvumu, lai veicinātu mājokļu izveidi, un izveidojām dizaina standartus un pārskatīšanu. Rezultātā mēs varējām saglabāt kritisko masu no mūsu vecajām ēkām pilsētas centrā. Tie, iespējams, nebija piemēroti biroja telpām, bet tie darbojās kā mājoklis.
Turklāt mēs likvidējām autostāvvietu kā lietošanas tiesības. Ja pilsētas centrā ir vairāk nekā viena trešdaļa autostāvvietu, tas zaudē savu raksturu un vietas sajūtu. Mēs nodrošinājām mājokļu finansējumu netradicionāliem projektiem. Kad šie projekti bija veiksmīgi, tos atbalstīja parastie aizdevēji. Mēs visus savus privātās darbības obligāciju piešķīrumus novirzījām uz centra mājokļu projektiem trīs gadus. Un mēs izveidojām daudzmiljonu dolāru apgrozāmo kredītu fondu mājokļiem, ko mēs turpinām palielināt.
1995. gadā es sasaucu vēl vienu samitu, lai virzītu mūsu panākumus vēl vienu soli tālāk. Mūsu apakšējā centrs uzplauka, un mūsu centrā tika veikti remontdarbi. Bija pienācis laiks izvērst mūsu uzmanību uz iekšējām apkaimēm tieši pilsētas centra tuvumā. Viņi negāja labumu no ekonomikas atdzimšanas, taču viņi piedāvāja zemākas īpašuma un ēku izmaksas un spēcīgu centru kā enkuru.
Mēs turpinājām vairākus citus svarīgus Denveras ilgtermiņa stratēģijas elementus, tostarp sporta arēnu un galveno kultūras objektu izvietošanu pilsētas centrā un centra kā reģionālās transporta sistēmas mezgla saglabāšanu, tostarp vieglā dzelzceļa sistēmas sākotnējās fāzes.
Viena no pēdējām atslēgām mūsu centra atdzīvināšanai ir bijusi konstruktīva partnerība starp publisko un privāto sektoru. 1998. gadā Starptautiskā centra asociācija piešķīra Denverai balvu par izciliem sasniegumiem un paziņoja, ka Denveras pilsētas un grāfistes, Denveras pilsētu atjaunošanas iestādes un Denveras centra partnerības sadarbība nodrošina paraugu pilsētām visā pasaulē.